事实上，网签的定义很简单，它主要是将一些需要在实际生活中操作的东西都网络化了，例如房地产中介服务合同，房源信息公示签订、买卖合同选择交易资金托管及银行等，房屋管理中心通过自身的系统设置，将这些东西全部网络化，以期达到更高的办事效率。那么嘉兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?

一、嘉兴二手房交易网签时需要什么材料?

1.买方：

夫妻双方的身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供离婚证如丧偶需提供丧偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。

2.卖方：

夫妻双方的身份证户口本、婚姻证明、房产证复印件含原购房协议，如离异需提供离婚证和财产判决书。如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书房屋核验申请表房屋核验委托书。

3.网签公示

A公示满小时才能买卖

B公示的信息包括

房屋所有权证号

产权证上注记的抵押信息

房屋所在楼层户形建筑面积总楼层等基本内容

C网签没有时效限制网签后只要不撤网签就一直生效

一、嘉兴二手房交易有什么限制?

1.二手房网签的条件

卖方房屋产权核验通过，一般会在提交房屋核验后个工作日左右通过房屋必须无抵押无查封贷款还清。

买方客户资质审核通过，一般会在提交资质审核后个工作日出结果买房需是在京有购房资质家庭京籍家庭，包括未成年子女多名下两套房不得购买第三套单身未婚人士只能拥有一套房屋。

2.住建委规定有几类房子不能交易，也就是不能进行网签：

被法院查封的房屋

不满5年的经济适用房

未办理央产上市登记的央产房

无房产证的房子

3.房源核验未通过的房屋

嘉兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?从上述的介绍中我们可以看到，虽然网签将需要实际操作的事宜都网络化了，但是在具体操作中也是需要按照必要的流程来照章办事的，而针对网签来说，也不是每一种房屋都可以办理的。至于大家需要交易的房屋是否归属于二手房网签的范围之类，就需要根据实际情况来进行界定了!