现代人买房大多购房全款付清的很少，一方面没有那么多资金周转，一方面也直接影响了家庭的经济，所以越来越多的人选择了各种商业贷款和公积金贷款，那么具体的在菏泽购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

在菏泽购买复式楼有几种贷款方式

１、个人住房组合的贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，高限额一般是10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

２、个人住房商业性的贷款：未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

３、公积金还款：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

在菏泽购买复式楼哪种贷款方式划算

１、公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

２、要看购房者自身的条件，其中公积金贷款利息低，但借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，

３、再就是是等额本息还款；等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是比较好的，但相对的银行的审批要严。

综上所述就是关于在菏泽购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算的知识分享，贷款方式的选择，完全看个人的自身情况或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。