一般来说，购买二套房的时候需要支付更多的契税，大家口中经常提到的二套房其实就是家庭中的第二套住房，购买二套房能够在一定程度上改善购房者的居住条件，所以这里也不能一概而定，那么天津二套房契税交多少呢，天津二套房贷款利率是多少呢？

天津二套房契税交多少

二套房契税是按照房价的3%来缴纳的。国家对契税的规定是对首次购买普通住房征收契税的标准，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

住宅房首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：

1、140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例；

2、90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例；

3、140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。

天津二套房贷款利率是多少

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。

3、二套房贷的贷款利率的调整， 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。

看了上面的一系列介绍，大家对于天津二套房契税交多少已经有所了解了。二套房的首付比例一般都是在四成左右的，所以说大家要是想要购买二套房必须要对于自己的经济做好评估，避免出现经济压力过大的情况。选购二套房要根据自己的真实情况，大家不要盲目的跟风入手。