丽水农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

发布时间:2017-03-31 19:20

丽水是一个环境比较不错的一个城市,这里很多的房屋都是自建房,其质量也是比较不错的。大家在建造房屋的时候,要注意施工的具体方法,也是可以保证房屋的顺利建造和施工的。那么丽水农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

丽水农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

丽水农村自建房工程造价是多少?

1、材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言,材料费是其中最大的开销,基本上可以占到总成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料单价。材料单价就看当地工程造价主管部门(建委)定期发布的建材价格就可以了,但材料那么多,消耗量可不太好算了~

2、人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占到总造价的30%~40%。按工时算工资难免造成工程拖沓,以每个工人的实际工程量为标准发工资,才能加快施工进程,有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

3、措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用,比较多而且比较杂,一般按照人工费的20%~30%做预算。

4、如果是毛胚房+精装修的造价估算:砖混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡,当然精装修只是说按照一般的好的装修,奢华的装修就不是这个价格了,以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。

丽水农村自建房施工需要注意什么?

(1)地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm。

(2)基础埋深(从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度,且不小于50cm,回填土应分层夯实

(3)毛石基础砌筑第一层毛石与土之间也立如此并将大面向下,上下应相互错开,若基础成阶梯形,应先从最低处砌起

(4)毛石之间应留空隙,用砌筑砂浆搞实,不应采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的施工方法,以免水泥被水冲流失。

丽水的朋友们在建造房屋的时候,为了自己的权益考虑,一定要注意办理的流程,这样才可以提升房屋建造的顺利进行的。以上就是小编关于丽水农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么?的相关介绍,希望对于丽水的朋友们建造自建房是有一定的帮助的。

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