淮安0首付买房的人也是有一部分的，很多人认为天下没有掉馅饼的好事，0首付买房指定是其他方面也找回来的。但是想想，你付全款的买房和你不拿钱的买房子，指定不能一样的了。今天小编就为大家分析一下，淮安0首付买房合适吗?淮安0首付买房要办哪些手续?

一、淮安0首付买房合适吗

1、淮安0首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。

2、淮安0首付的楼盘能宽限到交房前2年内分期付完，0首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

3、淮安不少楼盘指定房源推出低首付或0首付，换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来0首付。

4、淮安0首开发商垫首付给予的还款期限也不长，基本在12年内。在这期间，购房者既要为首付款攒钱，还得还房贷，压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款，可能还要交蛮高的罚息。

二、淮安0首付买房要办哪些手续

1、淮安0首付买房，与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有五证:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。

2、淮安0首付买房，缴付首付款，注意保存首付款的收据。到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、淮安0首付买房，银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

3、淮安0首付买房，到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

以上的内容就是关于在淮安0首付买房合适吗?要办哪些手续的相关介绍了，选择办理0首付购买对于收入一般的人是很好的，只是在要确定购买之前可以先去银行咨询一下看看自己是不是符合条件。