随着去年楼市的逐步上行，开发商为了应对资金周转压力，对购房者们动起了心思，为了最大限度的扩大客户群体，市场上出现了首付一成，甚至是零首付的情况，那么昆山有零首付的二手房吗，昆山零首付二手房可靠吗？小编为大家整理了一些资料，希望大家看后能够了解零首付二手房的相关信息。

昆山有零首付的二手房吗

１、昆山有零首付的二手房的，很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付。

２、开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段。

昆山零首付二手房可靠吗

１、昆山零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

2、昆山的零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

３、最重要的一点，昆山“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。

以上就是关于昆山有零首付的二手房吗，昆山零首付二手房可靠吗的相关介绍了。其实开发商都不是傻子，目前的楼市总体上还是属于卖房市场，开发商卖什么你就只能买什么，这种情况在三四线城市特别明显。那么开发商在如此强势的情况下，为什么还要推出一成首付，甚至于零首付这样的极端营销手段呢？归根结底，是开发商想将资金压力转移到买房者的身上。