购买房屋是比较大的事情，很多的人们对于买房子是比较重视的。现在一些家庭人口数量多，在购买房屋的时候，就想分开住，这样就面临着购买二套房的问题，很多的城市是限制购买二套房的，那么武汉首套房未还清能再买二套房么？有什么限制？我们来了解下吧。

武汉首套房未还清能再买二套房么？

武汉首套房未还清可以再买二套房，但银行受理按二套房处理，首付要３０－４０％，利率上浮１０％，建议资金宽裕的话还清第一笔贷款，还清后再申请按首套房处理。

实际上，武汉在这次的９月房贷新政中是受惠不错的一个城市。９月１日后，无论首套房，还是第二套房，低首付比例均为两成。在首套房商贷未还完的情况，只要首套房的商业贷款和二套房公积金贷款月还款额度总和，不超过家庭月收入的５５％，就可申请公积金贷款。

此外，在利率上将执行二套房公积金贷款利率标准，即在现首套房利率的基础上上浮１０％。目前襄阳公积金贷款５年以下（含５年）年利率为２．７５％，５年以上为３．２５％，高贷款额度为６０万元。所以趁着自己还符合条件，赶快再买一套吧。

武汉买二套房有什么限制？

１、２０１６年武汉二套房贷款新政策公布：低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、买第一套房贷款首付比例低为２０％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

３、买第二套房贷款首付比例降至４０％，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％。

４、调整前：二套房首付比例为６０％北上广深７０％

①此前二套房首付比例为６０％，北上广深二套房首付比例为７０％。

②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款９０平方米以下的，低首付款比例为２０％；９０平方米以上的，低首付款比例为３０％。

以上就是小编关于武汉首套房未还清能再买二套房么？有什么限制？的相关介绍，大家在购买房屋的时候，是可以做一下简答的参考的。买房毕竟是人生的大事，如果可以买到好的房屋，建议还是要购买好一点的房屋，这样家人生活水平是可以得到提升的。