二手房在交易的时候难免会产生一些费用，不过一般都是分情况由买卖双方分别承担的，交易费用一般有几部分组成比如契税、营业税以及个人所得税等等，所缴纳的费用都是有一定的标准和规定的，下面我们就来了解一下长春二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？

长春二手房的交易费用是多少？

１、新规定，自２０１５年３月３１日起，由原先的满５年免征营业税改为满２年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）。

２、契税：首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；以下情况按照３％缴纳：１４４（含１４４平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。

３、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满２年，１４４平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满２年，按照５．５％缴纳营业税；房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．５％

４、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满５年，按照１％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率２０％。

长春二手房的买房手续有哪些？

１、买卖双方签订买卖合同，合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

２、到房管局先打网签，双方当事人在房屋买卖合同签订后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是否受理申请的书面答复；

３、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。然后带上网签合同到核税窗口排号核税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。

综上所述就是长春二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些的相关内容，二手房买房过程一般是通过中介来办理的，流程并不复杂，所需缴纳的费用也是有买卖双方承担双方各自的。以上内容希望可以帮助到大家。