购买别墅是比较重要的事情，毕竟很多的有钱的家庭都是会考虑购买别墅的。九台的朋友们在购买别墅的时候，对于别墅的得房率是比较关心的，具体是要注意一下得房率的计算方式的，那么九台别墅得房率是多少？如何计算？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

九台别墅得房率是多少？

１、九台别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

２、九台别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

３、一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。

九台别墅得房率如何计算？

１、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

２、销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

３、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

４、得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积；得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

九台的朋友们在购买别墅的时候，要注意一下具体的购买方法，要根据当地的政策和办理的流程来进行办理，这样是比较方便的。以上就是小编关于九台别墅得房率是多少？如何计算？的相关介绍，希望对于九台的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。