在梅州的各种商品房中，复式楼是非常受青睐的一种。复式楼对比平层的商品房有很多优点，比较显著的就是复式楼的可塑性比较强，很多追求时髦的年轻人购买复式楼之后能够进行根据自己的意愿来进行装修，让房子的使用面积看起来更大。大家都想要了解一下梅州复式楼有土地证吗？

梅州复式楼有土地证吗？

梅州复式楼有土地证吗。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

梅州复式楼的土地证如何办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

梅州复式楼的土地证办理准备材料有哪些？

1、土地登记申请书，土地登记申请书可在办理窗口直接填写。

2、购房发票

3、购房合同书、协议书

4、申请人身份证

5、房屋产权证

6、房产契税证明

看了上面的相关介绍，大家对于“梅州复式楼有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。复式楼是可以办理土地证的，购买复式楼之后，办理土地证的流程与普通的商品房并没有太大的差异。大家在购买复式楼的时候还应该多看看开发商是否五证齐全，复式楼的配套和房屋质量是否到位。