哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么
人们在生活中难免会遇到一些急需要用钱的情况,在短时间内想要不影响自己的正常生活凑到大额资金是不太容易的。使用二手房抵押贷款却能够满足大家的贷款需求,而且用来抵押的二手房贷款人还能够正常居住,只要支付一定的利息按时还款就可以了。究竟哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间?
哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间?
哈尔滨二手房办理抵押贷款正常情况下,贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议,凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下,金融单位只需凭交易中心的受件凭证,而不必等他项权证出来就放款,这样可以大大缩短贷款周期,出售方可以提前1—2个月取得房款。
哈尔滨二手房办理抵押贷款流程是什么?
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜;到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证,需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的。
注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。
5、银行放款
哈尔滨二手房办理抵押贷款户需要提供哪些资料?
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明;
5、房产的产权证;
综合上文的介绍,大家对于哈尔滨二手房办理抵押贷款需要多长时间已经了解了。在办理二手房抵押贷款的时候,大家需要提前的准备好能够证明自己还款能力的各项证明,若是没有做好充分的准备,在办理抵押贷款的时候则需要浪费一些时间。掌握了相应的贷款流程,其实办理二手房贷款也没有那么复杂。
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