购房对于任何人来说都是一件很重要的事情，由于现在的房价涨得太快，很多购房者觉得自己赚的钱远远追不上快速上涨的房价，买房了成了让自己很揪心的事儿。虽然说很多人都知道小产权房是不能买的，但是小产权房比较低的价格还是让很多人难抵诱惑。到底禅城哪里有小产权房子？我们不妨来看看下文介绍。

禅城哪里有小产权房子？

禅城小产权房子数目不是特别多，比如说绿岛广场小公寓就是其中一个。建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员。购买小产权房时应慎重考虑，不能盲目购买，因为不符合条件的将难以办产权证，房屋也不得上市流转、进行抵押贷款等，相应权益将受影响。

禅城小产权房子现在多少钱？

禅城小产权房子现在大概4800左右一平米，价格方面比大产权的便宜。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买禅城小产权房子有哪些风险？

1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

3、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

4、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

5、无法办理银行贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

以上就是关于禅城哪里有小产权房子这个问题的介绍了，小产权房子在价格方面会让大家感觉很便宜，花比较低廉的价格就能够买到一套看起来不错的住房。然而小产权房是无法办理房产证的，而且多数小产权房都需要一次性的支付房款，这会让很多购房者承受比较大的购房风险。