随着现在房价升高，不少想买房子的人都会觉得压力重重，所以也就有很多人会去选择贷款买房这种方式，贷款对不少人来说其实也是一种很好的选择。那么在下面，我就为你们讲讲买福建自住商品房能贷款吗？买福建自住商品房如何贷款？

买福建自住商品房能贷款吗

１．福建，简称“闽”，省会福州。福建位于我国东南沿海，东隔台湾海峡与台湾省相望。陆地平面形状似一斜长方形，东西大间距约480千米，南北大间距约530千米。全省大部分属中亚热带，闽东南部分地区属南亚热带。陆地海岸线长达3752千米，位居全国第二位；海岸线曲折率1:7，居全国第一位。森林覆盖率居全国首位。

２．潮间带滩涂面积约20万公顷，底质以泥、泥沙或沙泥为主港湾众多，自北向南有沙埕港、三都澳、罗源湾湄洲湾、厦门港和东山湾等６大深水港湾。福建，简称“闽”，位于我国东南沿海，东隔台湾海峡与台湾省相望。陆地平面形状似一斜长方形，东西大间距约480千米，南北大间距约530千米。

３．对于福建自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

４．福建自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

买福建自住商品房如何贷款

１．借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

２．借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为ＡＡＡ级，贷款高额度上浮30％；个人信用等级为ＡＡ级，贷款高额度上浮15％。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款高额度不再上浮。

中国的银行在建国后的较长时间内，对固定资产领域不发放贷款，信贷资金主要用于解决企业流动资金的需要。上述文章讲的就是关于买福建自住商品房能不能贷款以及买福建自住商品房如何贷款的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。