根据数据调查显示，近这两三年吉林地区受欢迎的房型就是复式楼。复式楼在建筑风格和面积分布方面与普通的平层商品房有很大的不同。大家在购买复式楼办理房产证之后往往忽视了土地证的办理，其实房产证和土地证都是需要及时领取的，这才是拥有房屋产权的证明。究竟吉林复式楼有土地证吗？

吉林复式楼有土地证吗？

吉林复式楼有土地证吗。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

吉林复式楼的土地证如何办理？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

吉林复式楼土地变更登记需提供哪些材料？

在取得房屋产权证后可以申请取得建设用地土地使用证，对于购房业主来讲，也就是俗称的“小土地证”。该证的办理对于明确购房业主的土地权益以及后期抵押融资、土地年限届满续期以及续费都有很大的意义。对于全国来讲，有些城市是土地证和房产证二证合一，有些城市只有房产证，而没有土地证，吉林就是如此。

1、土地分割许可证；

2、房产证复印件、购房合同复印件；

3、身份证复印件；

4、契税发票复印件、购房发票复印件；

5、申请书。

理费用为：非住宅每宗500元，住宅每宗100元。

看到这里，大家对于“吉林复式楼有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。复式楼说到底也是商品楼的一种，购买复式楼是一定要办理土地证的。土地证与房产证一样是很重要的房产所有权证明，建议广大购房者购买完房屋之后多了解一些土地证的办理流程，积极的办理土地证。