小产权房自从出现以来就充满争议，由于小产权房建设用地就是耕地或者是一些非法的土地，这就在性质上决定了小产权房的不合法性。虽然说很多人都知道购买小产权房后期需要承担的风险是很大的，但是面对高不可攀的商品房房价，还是有很多人无奈购买小产权房。究竟昌吉的小产权房子有投资价值吗？

昌吉的小产权房子有投资价值吗？

昌吉的小产权房子没有投资价值，小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。

1、小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，也开始呈现出其投资的价值，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。

2、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。

昌吉的小产权房子买了有风险吗？

1、 无法取得房产证。房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

2、 无法再出售。由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

3、 质量参差不齐。小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

4、 如遇拆迁没有补偿。这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。

看了上面的介绍，大家对于“昌吉的小产权房子有投资价值吗”已经有更进一步的了解了。小产权房的产权不够清晰，购买之后出现了各种质量问题也得不到相关部门的维修，这让购房者遇到问题的时候会觉得很无助。而且小产权房面临随时被拆除的可能，评估一下购房风险还是很大的。