对于手头迫切需要资金周转的人来说，往往会想到抵押房子来获得贷款。房产抵押贷款是常用的贷款方式之一，一般只要大家名下的二手房没有超过20年都是可以用于抵押贷款的，究竟灌南二手房办理抵押贷款要花多少钱？我们不妨一起来看看下文中是如何介绍这个问题的。

灌南二手房办理抵押贷款要花多少钱？

办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括：评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费：

1、评价费：普通来说，用住房来抵押贷款都是需求先评价的，贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。

2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律效劳费，每单额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费。

3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。

4、抵押注销费：需办理抵押注销的贷款，抵押注销部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押注销费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费：用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋，是属于二手房，而二手房需求公证，公证费普通在一两百元左右。

灌南二手房办理抵押贷款利率是多少？

1、据调查显示30年期固定抵押贷款利率：平均百分比为3.58%，去年的这个时候，30年期固定抵押贷款利率平均为3.67个百分点。

2、15年期固定抵押贷款利率平均为2.94个百分点；5年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为2.84%，去年的这个时候，5年期浮动贷款利率平均为2.88个百分点，这个利率代表着自2013年5月份以来的低点也是2016年的另一个新低点。

通过对上文的全面阅读，大家对于灌南二手房办理抵押贷款要花多少钱已经有所了解了。二手房抵押贷款办理并没有那么复杂，在审批的时候往往需要半个月到一个月的时间，大家需要耐心等待一下。若是觉得二手房办理抵押贷款的程序过于繁絮，大家还可以支付部分中介费用让中介帮忙办理。