众所周知，武汉的房价一直都是不低的，但是很多购房者依然在计划购买二套房。很多家庭购买二套房都是为了改善居住环境，大家想要具体了解一下武汉买二套房有限制吗？我们可以通过阅读下文进一步了解一下。购买二套房主要就是契税和首付的比例高一些，也是可以通过贷款方式购买的。

武汉买二套房有限制吗？

武汉买二套房没有限制。武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位，但相比商业贷款认房又认贷而言，目前武汉公积金贷款仅认贷。公积金贷款相对商业贷款是独立的，在通过购买资格审核的前提下，只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款，那么就可以算作首套房，但一旦使用过公积金贷款，无论夫妻双方名下是否还有房产，都属于二套房，首付比例60%。

武汉买第二套房可以贷款吗？

武汉买第二套房可以贷款。武汉市的购房者四种情况能够享受到住房贷款0.7倍优惠利率：

1、武汉市人均居住面积低于28.25平米的居民，再次购买普通住房(均价7000元以内且总价100万以内)，可享受0.7倍优惠利率。

2、已结清前一套房屋的贷款，再贷款买房以改善住房条件的也可以享受首套房优惠利率。

3、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买普通住房，可比照首套住房贷款政策执行首付两成、0.7倍的优惠利率。

4、拥有存量房贷者可以享受0.7倍优惠利率。

武汉买第二套房贷款基本条件有哪些？

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有购建住房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内；所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购、建住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

看了上面的相关介绍，大家对于“武汉买二套房有限制吗”这个问题已经有更全面的了解了。想要贷款购买二套房是没有问题的，即便有的时候购房者首套房的贷款没有还清也可以购买二套房。但是建议购房者做好相关的还款计划，避免因为盲目的购房让自己的生活质量受到影响。