现在很多的家人口数量是比较多的，尤其是一些四世同堂的家庭，一大家人居住在一起也是比较不方便的，很多的人们都是想通过自己的努力，购买二套房，这样家人居住起来也是比较方便的，那么湖州买二套房有限制吗？湖州买第二套房可以贷款吗？我们来了解下吧。

湖州买二套房有限制吗？

１、２０１６年湖州二套房贷款新政策公布：低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、买第一套房贷款首付比例低为２０％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

３、买第二套房贷款首付比例降至４０％，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％。

４、调整前：二套房首付比例为６０％北上广深７０％

①此前二套房首付比例为６０％，北上广深二套房首付比例为７０％。

②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款９０平方米以下的，低首付款比例为２０％；９０平方米以上的，低首付款比例为３０％。

湖州买第二套房可以贷款吗？

湖州买第二套房可以贷款，２０１５年３月３０日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于４０％。

此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍”的政策。另外，从３月３１日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过５年（含５年）下调为超过２年（含２年）。

以上就是小编关于湖州买二套房有限制吗？湖州买第二套房可以贷款吗？的相关介绍，大家在购买房屋的时候，可以进行一下简单的参考。购买第二套房屋是可以让家人居住的更加舒适，也是有利于社会的和谐的，所以很多地方政府还是不限制购买二套房屋的。