现在山西的物价房价也快比上一线城市和二线城市了，但是对于短时间内想买房子的人来说，资金短缺是很愁人的问题，如果不想跟亲戚借，想要短时间内有一笔钱购买房屋，只能通过抵押贷款了。抵押贷款是常用的贷款方法，但是并不是所有的二手房都能通过这个方式来抵押贷款的。那么究竟山西二手房办理抵押贷款要花多少钱？山西二手房办理抵押贷款利率是多少？

山西二手房办理抵押贷款要花多少钱

１、一手楼贷款（新房）执行基准利率，１－３年５．４％，３－５年５．７６，５年以上５．９４，最多下浮３０％。二手楼贷款不执行下浮利率，有的银行会上浮。

２、房屋抵押贷款利率是多少？各家银行不一样，从下浮３０％－－上浮７０％都有，主要是贷款的主体不一样利率就不同，按揭贷款就低时间长，生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短。

３、各家银行从高到低：信用社，邮政，股份制银行，中行，建行，工行，农行，农行低但条件高，还没有担保公司。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

４、二手房交易流程，二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况。买新房贷款２０万，利率４．１５８（－３０）％等额本息还款法，每月还１２２８．６８元，买二手房贷款２０万，利率５．９４％等额本息还款法，每月还１４２５．９５元。

山西二手房办理抵押贷款利率是多少

１、据调查显示３０年期固定抵押贷款利率：平均百分比为３．５８％，去年的这个时候，３０年期固定抵押贷款利率平均为３．６７个百分点。

２、１５年期固定抵押贷款利率平均为２．９４个百分点；５年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为２．８４％，去年的这个时候，５年期浮动贷款利率平均为２．８８个百分点，这个利率代表着自２０１３年５月份以来的最低点也是２０１６年的另一个新低点。

３、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。

看了上面的相关介绍，大家对于山西二手房办理抵押贷款要花多少钱和山西二手房办理抵押贷款利率是多少有了大致的了解了。要是抵押二手房贷款全程都是自己独立办理一般是没有太大的花销的，要是中介帮助办理则需要支付一定的中介费用。大家在抵押二手房之后，还应该全面的做好还款资金规划。