作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以要求担保人经济基础较好且收入稳定，一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险，还要偿还贷款的，那么苏州按揭房能不能办二次抵押贷款呢，苏州按揭房二次抵押贷款有什么流程呢？

苏州按揭房能不能办二次抵押贷款

个人房屋的二次抵押贷款是指中国银行为已经获得了中国银行的住房抵押贷款的借款人所提供的按揭贷款服务，可用该房屋的抵押价值减去原贷款的余额后的差额来作为抵押，再次向银行来申请贷款。但并非任何的房产都可以办理房屋二次的抵押贷款，它得符合以下的要求：

１．用于办理二次抵押贷款的房屋要求应为市场发展潜力比较大的优质的住房和商业用房；

２．用于个人的房屋要必须是现房；

３．房屋是使用中国银行来抵押贷款所购买的一手房；

４．房屋抵押登记已经办妥，且我行是房子的抵押权人；

５．房屋已经办理保险，且保险单由中国银行来执管；

６．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

所以，打算办理的的朋友，一定要先结合自己的实际情况来确认自己是不是符合申请贷款的相关条件，房屋是否有二次抵押的空间，以便顺利的获贷。

苏州按揭房二次抵押贷款有什么流程

按揭房二次抵押贷款的流程：

１、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

２．向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

３．银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

４．借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

５．银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

６．借款人按期偿还贷款。

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