现如今，不少地区的二手房市场都远比新房市场要红火许多，当然，我们不得不承认，二手房市场拥有着比新房更好的配套条件和交通设施，这也是人们青睐二手房市场一个极大的原因。二手房市场中的房屋类型很多，安居房便是其中之一，那么公明安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税？

一、公明安居房买卖有什么限制？

公明安居房买卖中若是按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

那么，具备什么条件，才可以申请安居房的全部产权呢？

凡购买了安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房）且同时满足下列条件的业主，可以向深圳市住宅局售房中心申请办理取得安居房全部产权手续。

（１）已办理了《房地产证》（绿证）；（２）所购安居房无产权纠纷；（３）权利人和共有人与住宅局档案记录相符；（４）所购安居房不需补差。

那么，公房上市有哪些申请手续呢？

满足上述条件的安居房业主到售房中心领取《申请取得安居房全部产权审核表》。

填写《审核表》并按该表要求准备好有关资料；

到售房中心递交资料经初审合格即可现场领取“收件回执”；

申请人在规定时间内凭“收件回执”到售房中心查询审核结果。

若获批准，则可领取《深圳市人民政府住房制度改革办公室批复》；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。

二、公明出售安居房要交多少税？

１、买房人应缴纳税费：契税是房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。

２、交易费：３元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

公明安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税？市面上存在的安居房类型有很多，有的安居房是可以买卖的，有的安居房则是不能买卖的，而安居房作为二手房中的一种，其买卖所需缴纳的税费也是有一定的区别的。