在购买二手房的时候，涉及的费用也是比较多的。在选择贷款银行的时候，也是很多网友纠结的问题之一。二手房按揭在选择银行的过程中，要总额贷款金额、贷款年限等多种因素，选择适合自己的银行贷款。那么，南京二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好？

南京二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；

２、房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费；

３、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；

４、贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

５、贷款合同公证费：每宗３００元；

６、转按揭合同协议公证费：每宗３００元；

７、交易委托公证费：每宗２００元；

８、银行公积金代办费：：每宗５００元，由相应银行收取；

９、他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；；

１０、贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗５００元至１０００元不等。

南京二手房做按揭哪家银行好

二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

二手房按揭在选择银行的过程中，大家可以根据贷款额度、贷款金额等不同的因素进行综合的分析，选择适合自己的银行贷款。建议大家二手房按揭贷款也要量力而行，不要因为贷款压力使生活质量下降。