在丽江地区办理抵押贷款担保需要些什么材料呢？其实每个地方的贷款政策都是差不多的，但是因为各地房产局要求不一样，可能还会提交一些其他资料。不过为了担保的顺利进行，购房者需要事先准备好要用的资料。本文就介绍一下丽江办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少？

丽江办理抵押贷款担保要什么材料？

１、房产抵押贷款申请材料：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）、收入证明、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

２、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在２０年之内；房屋的面积要大于５０平米；房屋要有较强的变现能力，房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的７０％。其他资料：《房地产抵押登记申请表》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

４、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”、查档结果证明、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明、房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

丽江抵押贷款担保费是多少？

１、和信用贷款和抵押类贷款相比较，担保贷款需要额外向担保公司缴纳一定的费用，主要有以下几种：担保费：该项费用由担保公司收取的手续费，也是招担保公司担保所产生的最主要的费用；评估费：在申请抵押贷款时，需要找专业评估机构对抵押物进行评估，此时会收取一定金额的评估费；

２、履约担保金：这一费用是为了弥补借款人因违约造成的经济损失而收取的保证金；抵押登记费：到抵押登记部门办理抵押登记手续时，会缴纳的费用；其他手续费：不同的担保公司，所要求借款人给予的手续费有所不同。具体以担保公司的实际规定为准。

综上所述就是丽江办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少的相关内容，担保费用一般是分为几个部分的，都是有严格要求。所以购房者在缴纳的时候可以依照上文的标准，以免上当受骗。