洛阳按揭贷款担保费是多少?按揭贷款担保费会退吗

发布时间:2017-03-30 16:02

银行的按揭贷款需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,而在班里这些手续的时候所支付的费用就是房贷担保费,那么洛阳按揭贷款担保费是多少呢,洛阳按揭贷款担保费会退吗?

洛阳按揭贷款担保费是多少?按揭贷款担保费会退吗

洛阳按揭贷款担保费是多少

1.房贷的担保费要交多少呢?据了解,房贷要交的就两项费用:

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。

二是房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算公式:

2.担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

3.按照正常流程,银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

洛阳按揭贷款担保费会退吗

1.不退。担保费就是要交给担保公司的。这个就像手续费一样,不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);但是按揭贷款的担保费就不退了。

2.担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;

3.保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

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