按揭房一般会由开发商统一办理贷款手续，无论由谁办理都需要了解贷款办理流程，这样才能有效率的办好贷款。贷款办理会有严格的程序，银行会对个人收入状况、信用情况以及资产做个详细的调查之后再决定是否批准。本文就介绍一下福州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？需要多长时间？

福州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？

１、借款人须具备以下条件：持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

２、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督，能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。法律和中信实业银行规定的其他条件。

３、贷款期限可长达３年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过１年。采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的７０％；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的９０％。

４、需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知审批结果，并与您签订借款合同。

福州按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

１、银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款。

２、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得１５个工作日，贷款办理完成。贷款所需要的资料：身份证、婚姻证明、收入证明（连续几期）、户口本、房地产权证（或有价单券）、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等以及银行需要提供的资料。

综上所述就是福州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？需要多长时间的相关内容，基本上材料交齐，按照程序办理贷款，需要15天左右就可以办好抵押贷款了。以上内容希望可以帮助到大家。