生活中，很多人做生意或者是遇到了急事需要大量资金，普通的贷款无法满足所需，就需要通过房屋抵押来获得大额贷款。

在南通地区，有很多人有二手房抵押贷款的需求，大家都想要了解一下南通二手房办理抵押贷款利率是多少？在抵押房屋的时候需要慎重一些，了解抵押的利率、花费等问题很关键，我们这就来看看下文中的介绍。

南通二手房办理抵押贷款要花多少钱？

南通二手房办理抵押贷款费用有三项:银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费。

1、银行代办费一般为1000元，有的中介机构收1500元，从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字，一直到贷款批下来，中介公司工作人员要跑很多趟。

2、按揭服务费，也被称为金融服务费或贷款服务费，其收费额度为贷款额的1%。一套贷款45万元的房子，仅按揭服务费一项，购房者就要交4500元。

3、评估公司评估费为评估价的5%。

南通二手房办理抵押贷款利率是多少？

南通二手房按揭房产抵押或者自有房产抵押，各个银行之间的利率也有所差别。一般情况下自有房产抵押的利率会要低于按揭房产抵押的利率，但是这个差距是不会有高于50%，它是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比例一般在10%-50%之间。

南通二手房办理抵押贷款需要什么条件?

1、对抵押房屋的要求:房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求:除有固定住所、有当地城镇常住户口或有效证明、完全民事行为能力之外，贷款者还要符合有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；无违法行为和不良信用记录；能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；银行规定的其他条件。

通过对上文的阅读，大家对于南通二手房办理抵押贷款利率是多少已经有所了解了。南通地区抵押二手房所需要花的钱并不是特别多，一般都需要通过中介来帮忙完成，此时，大家在花费中还需要多一项中介费。要是大家已经弄懂了相关的抵押流程，又有足够的时间，那么也可以自己去办理。