继2016年9月28日昆山限购政策重出江湖之后，10月3日苏州政府出台的限贷政策（政策适用昆山），再次缩紧昆山购房条件。新政策对购房者的购房资格，贷款首付、可贷额度分别进行了调整，到底哪些人有在昆山买房的资格？在昆山贷款买房，准备多少钱才行？下面我们一起来看看此次限购限贷的具体情况。

昆山10月3日限购后，限购限贷政策重点归纳如下：

1、非本市（苏州全市）户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

4、首套房：居民家庭首次购买普通住房，低首付款比例不低于30%。

5、商业贷款

有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由30%调整为50%；

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由50%调整为80%；

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

6、公积金贷款

职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款高额度保持不变；

第二次使用公积金贷款的，家庭贷款高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款高额度从45万元调整至30万元；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；

职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计。

此次限购政策执行时间：

购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。10月4日前已签订认购协议且已支付部分房款的预售房源除外。