买二手房缴首付款时间是什么时候?交房时间是啥时候

发布时间:2017-05-07 13:17

近几年来,二手房也成为了大家关注的焦点,很多人同小编一样都在纠结买新房还是二手房,决定要买哪种房首先要对您购买的房屋类型进行了解,相关的事项也不能放过,今天小编就来为大家分析一下二手房交首付是什么时候,交房时间又是什么时候呢?

买二手房缴首付款时间是什么时候?交房时间是啥时候

买二手房缴首付款时间是什么时候

1、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方账户,大多数是买卖双方款清交房,也不排除买卖双方协商好时间交房,因为银行为了避免骗贷行为,需要买卖双方同时到场进行面签工作。

2、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件,作为办理贷款承诺函的一个重要条件,卖方自然要收到的首付才会签,如果可以说服卖方不收钱也签字,银行是不会管的,因为银行只认签字,不看别的,给不给是买卖双方的事情。

3、买卖双方会在中介签定居间合同,并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款,清理了物业,水电,煤气,有限电视,电话之后才能清理后的各项费用,尤售后经理签字了,公司信贷部才能把剩余房款交给卖方,卖方交付房产。

买二手房交房时间是什么时候

全款购买和贷款购买需要的时间不一样,以下是重庆地区的完成标准,具体情况如下:

一、全款购买,约7天

1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

2、房屋过户,支付首付款:1天

3、交税、领取新房产证:4个工作日

4、物业交割、支付尾款:1天

二、贷款购买,约20个工作日

1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日

3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日

4、银行审批:5个工作日

5、房屋过户,支付首付款:1个工作日

6、交税、领取新房产证:4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:2个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:2-5个工作日

以上就是小编整理的关于购买二手房交首付和交房时间的内容了。

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