买商场商铺可以按揭吗?买商场商铺首付多少

发布时间:2017-05-07 13:16

很多人都不知道买商场商铺可以按揭吗?商铺按揭是房屋贷款的其中一种,是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押,商铺贷款和购房贷款需要的资料是一样的,那么买商场商铺按揭首付是多少呢?今天小编来为您详细讲解一下。

买商场商铺可以按揭吗?买商场商铺首付多少

买商场商铺可以按揭吗

1、首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。

2、在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

3、如果外地名下房产已经贷过两次及两次以上则很可能不能再按揭了。如果符合条件贷款利率一般为基准利率上浮10%。但如果找专业贷款服务机构,可以解决以上问题,利率为基准利率起。

买商场商铺首付多少

购买商铺是可以办理按揭贷款的,不过商铺属于商业,现在的政策是商业性质的房子贷款高只能贷款5成,也就是首付需要5成,比如商铺价格100万,那么需要首付50万,贷款50万元。

从多位房地产业内人士处获悉,大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款,部分已经递交贷款申请的客户,可能也很难获得放款。“目前只能先要求客户支付50%首付,等竣工后再申请贷款。”

商业地产从预售到竣工验收,中间可能要隔2~3年时间,开发商资金回笼压力猛增,从交首付到申请贷款,这段时间无法签订购房合同和办理房产备案,购房者权益难以保障,可能会降低他们购买商业地产的积极性,政策调整后,可能导致一些商业地产项目出现建设延期、销售周期拉长现象。

以上就是关于买商场商铺按揭和首付的相关内容了,不管什么物业,其实都考者眼光。买写字楼,在经济受打压时或遇出租或租不出去的风险,商铺也不例外,者一定要慎重选择。

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