房屋交易是一件很难严谨的事，需要我们在每一步的流程上都谨慎。在做一件事的时候都是有一个具体的流程的，因为这样能帮我们更好更快地办好一件事。下面，我就为你们讲讲沧州二手房的交易流程是什么？沧州二手房交易的时候需要哪些材料？

沧州二手房的交易流程是什么

１．二手房买卖交房是开发商向业主履行交付的现时义务，卖主委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业也应该提供委托书。否则，则应该由开发商自己履行该交付义务。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

２．看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、佣金的支付时间及比例、违约责任。

３．先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他4成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付7成，等你拿到产证后给他后的１成。

沧州二手房需要哪些材料

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

一次性付款就是在时间上比贷款要快2个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

随着我国房地产市场发展，房地产交易的范围越来越大。伴随着我国住房结构的变化，住房交易市场也越来越完善。上述文章讲的就是关于沧州二手房的交易流程是什么以及沧州二手房交易的时候需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。