大家都知道，在购买房子之后不仅需要办理房产证，还需要办理土地证。土地证其实就是土地使用证的简称，拥有土地证和房产证才算是拥有了房子的完整产权。很多购房者在购买了二套房之后对于土地证的办理流程不是太了解，究竟昌吉二套房办理土地证的流程是什么？我们这就来看看下文。

昌吉二套房如何办理土地证？

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

昌吉二套房办理需要什么材料

１、昌吉二套房去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局）。

２、一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

以上就是昌吉二套房如何办理房产证？昌吉二套房办理房产证需要什么材料的全部内容，新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供１年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。