如果说住宅位置关系到业主生活的便捷，那么户型就直接影响到一家人的居住体验。好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，能够尽可能利用空间，完成各种居住功能。

1、户型方正

户型方正并不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，允许有一些“溢”出来的边角但是不能缺角过大。

2、大面宽、小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗户较远的区域，就会出现采光“盲区”。

3、没有暗间

现在市面上的商品房暗间多被安排在卫生间或厨房。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光也完全依靠室内灯光，长时间累计下来易造成潮湿和细菌滋生；而如果厨房是暗间缺点更加明显，明火烹饪会产生大量油烟，如果通风不良就会造成整个屋子充斥油烟。

4、动线合理

动线合理的标准有些抽象，简单来说，住宅的使用功能一般有如下几个分区：1、公共活动区：如客厅、餐厅、门厅等。2、私密休息区：如卧室、书室、保姆房等。3、辅助区：如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。这些分区，在平面设计上应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。

5、关注厨房阳台的采光

有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此一些开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以必须要检查厨房的阳台是否可用，是否通风、采光。

6、房间间隔分布要讲究

对于各个房间的面积分配每个人都有不同的喜好，但不可某部分面积所占比重过大，否则势必会挤压其他生活区。较理想的客厅面积在21-30平方米之间，卧室面积应在12-15平方米之间，卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占5-8平方米，阳台占5-6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。