2016年房价将会上涨7%! 教育地产仍有投资机会

发布时间:2017-04-17 14:48

2015年的楼市在各种政策的轰炸下持续向好。2016年一线城市的继续保持上扬已经是不争的事实。中指院的数据也显示,在价格方面,百城价格将继续平稳上涨,部分高库存的三四线城市在政府指导下降价,但不改楼市整体上扬格局,预计整体将会上涨7%!

2016年房价将会上涨7%! 教育地产仍有投资机会

投资买房抓住四类住宅

在楼市日趋分化的2016年,买房一定要优先关注一二线城市,少碰高库存的三四线城市,比如北海,鄂尔多斯等库存超过30个月的城市。

受二孩政策全面放开等新政的影响,2016年高端住宅、改善型、教育地产以及地铁房将会有强势表现。

高端住宅持续向好

2015年,一线城市中的上海,单价10万元/平方米成交近600套,而这一数字在2014年仅为144套,豪宅行情持续向好。这主要来自于股市资金的转移,政策松动,资产配置需求等原因。

改善型住房

改善型住房直接受益于国家“二孩”政策的放开,三房乃至四房逐渐升温,并有望成为市场主力户型。

教育地产

教育地产一度受“多校划片”的影响,但就目前来看,学校仍然是稀缺资源,政策的变动尚不能影响学区热。尤其在一线城市,表现尤其明显。

轨道交通房

轨道交通的延伸,带热了地铁房等概念,轨道交通的持续发展,沿轨道交通附近的项目会是性价比高的。

新一轮轨道基建正在全国展开,投资轨道交通房正当时。可以有两种选择,第一种选择已经开通的轨道房,但人气尚待集聚的区域,未来增值空间可期,也可自住;第二类是新开工线路,提前买入,等待房价升值的空间。

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