随着复式楼的优势越来越显著，更多的购房者也选择购买复式楼居住。复式楼也拥有自己独特的优势。购买复式楼和购买商品房有很多相似的地方，需要准备的材料也是比较相似的。那么，在淮安如何购买复式楼？需要什么材料？

在淮安如何购买复式楼

一、谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸。看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

二、谈判并签定买卖合同，谈判签订买卖合同是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包括方方面面。

三、向银行申请可以办理商业贷款，我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例子来使大家更明白贷款流程：

１、提交申请，到单位住房资金管理中心提出申请。

２、贷款初审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等。

３、初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合同。

４、银行调查合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

５、审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

四、产权过户的办理，卖方与买房人的名字要进行更换。好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

在淮安购买复式楼需要什么材料

购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：

１、个人住房借款申请书；

２、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

３、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

４、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；

５、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

６、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

７、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

８、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

９、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

通过上述对于复式楼如何购买和复式楼相关材料的介绍，更多的购房者对于这方面知识有了深入的了解。购买复式楼的时候，还是建议大家一定要准备好相关的材料和查好流程，这样才能更快速的办理相关手续。