现在高额的房价，致使房地产市场异常火爆，不管是一手房还是二手房，别墅等都很受热捧，随之全国而来的限购政策，也让我们知道普通住房和非普通住房都是限购的，下面就讲讲别墅方面知识，湖滨区别墅限购吗？买别墅要符合什么条件

湖滨区别墅限购吗？

１、湖滨区别墅如果性质是７０年产权的住宅别墅，则与购买商品房的资格是一样的。

２、如果别墅的性质不是住宅别墅，则不限购。

３、若能提供五年缴纳社保或纳税证明的非本市户籍人士可以购买别墅，住宅性质的别墅限购１套，非住宅性质的别墅不限购。

４、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

５、无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

在湖滨区买别墅要符合什么条件？

１、税收，买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。

2、贷款，别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般最高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外，购买别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

3、在湖滨区买别墅是要五年内３年连续的社保，或３年税单；如果是在不限购的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。

4、由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。与物业公司签订《物业管理公约》。按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。

现在别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。希望综上关于湖滨区别墅限购吗？买别墅要符合什么条件内容帮助到您。