虽然政府已经正式发文放宽首套房认定标准，即“认贷不认房”，但是对于购房者来说，他们最需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。毕竟买房是一生中的大事，那遂宁首套房认定标准是什么？首付最低几成？下面一起来看看吧。

遂宁首套房认定标准是什么？

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

遂宁首套房首付最低几成？

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首套房首付比例最低可以降低至20%，比原来的30%下降了整整10%。这意味着，人们购买首套房的杠杆从原来的1:3.3升至1:5!对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

以上就是小编收集的关于遂宁首套房认定标准是什么以及遂宁首套房首付最低几成的全部内容了，最低首付款比例与商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素有关，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。