在交房的过程中，房屋质量问题是极容易出现的事情。购房者在买房的时候就要做好准备，在签订购房合同时对房屋质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等事项。静安别墅交房标准是什么？不达标准可以退房吗？

静安别墅交房标准是什么？

1、别墅外墙：外墙均采用高级外墙涂料，局部为2层(满包为1.5层)的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。

2、别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

3、别墅入口大堂：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。

4、别墅主入户门：采用钢质子母防盗门，并配置优质的机械门锁。

5、别墅车库：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料，配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。

静安别墅不达标准可以退房吗？

一、静安别墅不达交房标准可以退房的，面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。

二、未取得《竣工验收备案表》的消费者可不收楼，不提供《住宅工程质量分户验收记录》的;开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。

三、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的;经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

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