东莞二套房契税交多少?贷款利率是多少

发布时间:2017-03-30 10:41

二胎的政策的逐渐放宽,家里人口的增多,对住房的需求逐渐增大。很多家庭都想买二套房作为改善,所以涉及购买二套房契税的问题。国家及当地政府对二套房的契税问题做了明确规定,那么东莞二套房契税缴纳多少呢?二套房的贷款利率又是怎样的呢?

东莞二套房契税交多少?贷款利率是多少

东莞二套房契税交多少

1、契税由买卖双方缴纳,根据《契税暂行条例的内容》契税税率为3%-5%,契税的适用税率由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内,按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。因此,各省,自治区、直辖市契税征收的幅度并不一致。

2、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

3、东莞二套房契税征收3%,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

东莞二套房贷款利率是多少

1、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。关于2016年东莞二套房房贷利率及首付比例,沿用往年政策,如有变动,请关注官网信息。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、东莞最新基准利率:各项商业贷款六个月以内(含)5.6%,六个月至一年(含)6%,一至三年(含)6.15%,三至五年(含)6.4%,五年以上6.55%。个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4%,五年以上4.5%,根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

以上就是关于购买东莞第二套房契税交纳和贷款利率的相关内容,现在国家购房优惠政策挺多,银行也出台了相关优惠政策,促进了房地产市场的发展,以上内容希望对大家购房能有所帮助,买到称心如意的房子。

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