近几个月来连续上涨的房价、地价逼出了严厉的“限购＋限贷”政策，这不南京市政府办公厅发布《关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，通知要求进一步收紧限购和限贷政策了，下面就南京首套房未还清能再买二套房么？有什么限制谈谈：

南京首套房未还清能再买二套房么

１、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，低首付款比例维持不低于３０％。

２、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有１套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例，由３５％调整为不低于５０％。

３、居民家庭拥有１套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例，由原来的５０％调整为不低于８０％。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

南京买二套房有什么限制

１、在限购范围内（除高淳、溧水和六合），非本市户籍居民家庭在购买首套住房时（包括新建商品住房和二手住房），应提供由市地税部门开具的自购房之日起前２年内，在南京累计缴纳１年及以上个人所得税证明；或由人社部门开具的自购房之日起前２年内，在南京累计缴纳１年及以上的社会保险（城镇社会保险）证明。

２、９月２５日南京出台的限购令中要求，外地户籍的家庭在南京（除高淳、溧水、六合）已经拥有住房的，禁止新购住房。这个政策并未给外地人封死投资的渠道，即外地人如果在南京没有房产的，还是可以来南京新购买一套住房。

３、在已有限购措施的基础上，在限购范围内（除高淳、溧水和六合），对未拥有住房的本市户籍成年单身人士（含离异）限购１套住房（包括新建商品住房和二手住房）。

后小编了解到据房产部门介绍，各类人才仍按照南京的相关政策执行，不受非本市户籍居民家庭购房的限制。其次，南京本轮调控力度和频率都超预期，表达的是希望市场健康发展、市场秩序良性运行的希望希望今天关于南京首套房未还清能再买二套房么？有什么限制的内容帮助到您。