现在已经有很多的人们准备购买人生中的第二套房产或者是已经购买了第二套房产。但是在很多的地方已经对二套房进行限购的政策。在购买第二套房产的时候，一定就是要到相关部门具体的咨询一下自己是否满足购买的名额。那么保定二套房如何办理土地证？保定二套房办理土地证需要什么材料？

保定二套房如何办理土地证

1、凡是依法取了得国有土地的使用权的单位和个人都可以向土地的主管部门申请办理土地证书。房屋的转让连同土地的使用权一起转移，需要提交房屋的买卖协议、房照、原土地的使用证。房屋连同土地的使用权一起继承或者是赠与，需要提交房照、原土地的使用证、公证书或者是使用权人的亲笔签名的协议和街道的证明。

2、新建房屋土地的登记需要提交土地和规划部门的建房的批件。土地证书的遗失或者是损毁的，土地权利人应当及时地向原发证的机关进行备案，申请并补发新证，在当地的报纸上进行公告。自公告那天起三十天之内没有异议的，原发证的机关会注销原土地的证书，补发新的证书。

3、买卖分宗、继承、赠与的分宗必须双方共同到局去办理。委托代办的除了提交上述的资料之外，还须要提供委托人的签名盖章的委托书。

保定二套房办理土地证需要什么材料

１、盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

2、专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

以上就是对保定二套房如何办理土地证以及保定二套房办理土地证需要什么材料的相关内容。在办理土地证之前，是先要缴纳房屋的契税的。缴纳好契税，才可以进行申请和办理房屋的房产证和土地证。希望可以帮助到大家。