海沧区是厦门市六区之一，许多人想知道关于海沧的小产权房子的消息，在这小编和大家来说一下关于购买海沧的小产权房子在哪里交税和购买海沧的小产权房子交土地出让金吗的问题，小产权房虽然便宜但是购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障，希望能给大家带来帮助。

购买海沧的小产权房子在哪里交税

购买海沧的小产权房子无法正常过户和交税。小产权房目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

１、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

２、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

３、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

４、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

５、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

６、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

购买海沧的小产权房子交土地出让金吗

购买海沧的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。

根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

以上就是小编为大家带来的关于购买海沧的小产权房子在哪里交税和购买海沧的小产权房子交土地出让金吗的消息，希望能给大家带来帮助。海沧区全境位于海沧半岛，交通发达方便，风景十分优美，经济发达，所以说买一套海沧的小产权房子还是很不错的。