在临沂有朋友想买二套房，但是不知道首付比例是多少。在临沂能用公积金贷款吗。你是不是对这些问题很苦恼了，今天小编就为您分享一下我的经验。在临沂买二套房首付比例是多少？在临沂买二套房能用公积金贷款吗？

在临沂买二套房首付比例是多少

1.个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%，首付低40%以上，契税缴纳标准为总房款的3%。

2.降低首付比，首套房首付20%取消与余额挂钩限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%，减轻职工购房压力。

3.二是取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。如济南市目前执行缴存余额15倍规定，即职工账户有1万元公积金余额，只能贷到15万元，取消与余额挂钩的限制后，职工高可贷到50万元。三是开展商转公贷款，允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工

在临沂买二套房能用公积金贷款吗

1.可以用公积金贷款，您现在算二套，首付6成，如果您是纯公积金贷款的话，利率是基准利率！

2.一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

3.符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度

4.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2.申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件；

3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

以上就是在临沂买二套房首付比例是多少？在临沂买二套房能用公积金贷款吗？温馨提示：抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。所以在买二套房时应该多注意。