二手房的买卖首先要查验买卖交易行为是否有效，双方主体是否合法，如果要是通过贷款来买房的话，这样才能被允许办理的，现在有很多人都会选择办理抵押贷款，不过您知道连云港二手房办理抵押贷款需要多长时间？连云港二手房办理抵押贷款流程是什么？今天就让小编带您来了解一下看看具体需要的时间和办理流程是怎么样的，相信看了以后会对您有所帮助。

连云港二手房办理抵押贷款需要多长时间？

１、银行放款流程：银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。

２、银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要３个工作日，总共15个工作日。二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

３、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

连云港二手房办理抵押贷款流程是什么

１、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

２、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

３、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

４、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

５、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上就是关于连云港二手房办理抵押贷款需要多长时间以及连云港二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍了，二手房房屋买卖合同其实是一种民事法律行为，应当具备主体的资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策的规定才可以办理贷款的。