保障房其实是给有需要的人的一种帮助，假如经济上还没能够达到一定程度，但是确实需要住房的，那么可以选择申请保障性的住房来解决居住的问题。只要符合申请要求的就可以购买或者承租。我们如果购买保障房的话，也要知道一些证件的办理，比如在密云保障房如何办理房产证？需要什么材料？

密云保障房如何办理房产证？

一、确定开发商进行过“初始登记”的。

保障房有房产证的开发商需要先办理“初始登记”，这是在办理房产证时的必要前提。主管部门在办理“初始登记”时大约所需时间为２０到６０日不等，所以在入住后的两三个月，您就可以询问开发商办理初始登记的情况，也可以自己查询。

二、到管理部门领取《房屋权登记申请表》

将申请表填写好之后，还需拿给开发商去签字并盖章。有的时候开发商会有现成的申请表。

三、拿测绘图

一般会有三种情况，一是到开发商所指定的面积计量站去申请然后领取；第二种则是带着身份证到开发商去领取就行；后的第三种是需要去到登记部门申请测绘。现在基本上都是是根据现有的测绘图填写面积数据的。

四、填写表格并盖章，领取相关文件

填好表格后并盖完章之后，去领取其他必要的申请文件。必要的文件包括有保障房房的购房合同、房屋结算清单、房产证复印件等。

五、缴纳公共维修基金和契税

缴纳的方法是可以先询问一下开发商或是代理公司的办事人员的。一般公共维修基金是由房产所在地的小区办收取。

六、申领房产证

到办证部门申请，提交相关的材料之后会拿到回执，之后凭着回执去领取房产证。

七、缴纳税费

在领取房产证的时候需要缴纳印花税、登记费及工本费等。

密云保障房办理房产证需要什么材料？

１．经过盖章的申请表；

２．购房合同；

３．预售合同中的买卖方关于房号及房屋的实测面积以及房价结算的确认书；

４．测绘表；

５．房屋登记表、房屋分户平面图；

６．房屋维修资金收据；

７．契税完税或减免的凭证；

８．购房者的身份证，需复印件并核对原件；

９．房屋共有需提交共有协议；

１０．银行提前还贷证明。

以上就是有关密云保障房如何办理房产证以及需要什么材料的内容，保障房与其他的房屋一样都是有房产证以及土地证两种，所以如果有缺少的一定要补齐。