在海珠购买小产权的房子的人们是越来越多了，因为小产权房屋的涉及的问题比较多。在购买之后会出现很多的问题的，建议在购买之前到专业的部门来进行全面的咨询，那么购买海珠的小产权房子在哪里交税？购买海珠的小产权房子交土地出让金吗？

购买海珠的小产权房子在哪里交税

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

购买海珠的小产权房子交土地出让金吗

１、购买海珠的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。

２、根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

以上就是对购买海珠的小产权房子在哪里缴税以及购买海珠的小产权房子交土地出让金的相关内容。小产权房一般都是建设在没有缴纳土地出让金的土地上面，所以是不需要缴纳土地出让金的。希望能给广大购房者带来帮助。