一直以来，教育地产热度不减，毕竟孩子的教育问题是家长们关心的问题。有钱人家花高价购买教育地产，只为孩子将来能上名校，赢在起跑线上；普通老百姓们，为了孩子能入学，想尽各种办法攒钱借钱买房，就算是不能上名校，但怎么都不能让孩子没有学上啊。一些普通的小学在入学报名时，都排起了长队，可见教育资源之紧张程度，重点名校就更是稀缺了，所以也不难理解为何教育地产的价格一直降不下来，为啥价格那么贵还遭疯抢。虽说2月1日起，广告禁止承诺教育地产，但其实，有什么用呢？能真正解决问题吗？

近日，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

什么是多校划分？

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。  

长沙没有真正意义上的“教育地产”

2015年12月16日，长沙市教育局副局长、新闻发言人缪雅琴表示，长沙没有真正意义上的“教育地产”。在1月22日召开的2016年度长沙市教育工作大会上，市教育局局长卢鸿鸣说道：“公办学校今年一个择校生都不准招，要择校到民办学校。”

长沙家长的教育地产都白买了？看看通知中哪几条是重点

1.就近入学并不意味着直线距离近入学

《通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。

2.特长生招生人数降至5%以内 特殊政策将取消

按照《通知》要求，2016年全国各区(县)经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区(县)初中总招生人数的5%以内。

同时，为了保证招收的每一个特长生都经得起检验，《通知》还要求区(县)级教育行政部门在充分听取各方意见的基础上制定特长生招生具体办法，并及时向社会公开。

各地要梳理针对特定人群的优惠招生政策，取消不必要的特殊政策。确有必要的，应在学生所在片区内统筹予以保障，原则上不得跨片区择校。

3.划片区后暂时不会调整 教育地产价格或涨

《通知》明确提出，片区确定后应在一段时期内保持相对稳定。即使调整，也要提前广泛告知，设立必要的过渡时限，给社会留出合理的预期时间。从某种程度上来说，这是给买教育地产的家长吃了定心丸，有可能助推教育地产价格再度走高。

所以，家长在购置房产的时候，不要盲目相信案场销售说的“对口”问题，另外在择居的时候，尽量购买周边教育能级质量高的项目。