2016年2月2日，央行联合银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例低可降至20%。该政策的推出有利于减轻刚需购房者的压力，也是众购房者关注的问题。

首付新政落地已有20天，现有昆明（楼盘）哪些楼盘执行20%首付政策，哪些银行可办理20%首付商贷？截止目前，昆明主城已有万科公园里、润城、海伦国际、西城时代等30余个楼盘开始执行20%首付，合作银行则多达8家。

昆明主城30余楼盘执行20%首付政策，多为热门楼盘！

截止目前，昆明已有30余个楼盘均可办理20%首付，可办理20%首付的银行多为招行、中行、建行三大银行。此外，有少部分楼盘也可在工行、农行、平安银行(000001,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、民生银行(600016,股吧)办理20%首付商贷。

在主城五区当中，官渡区有万科公园里、招商海公馆、世豪香颂时光、耀兴枫丹白露、领秀星辰园、万科魅力之城、翠逸园、圣世一品、海伦国际、山海湾10个楼盘均可办理20%首付商贷。其中，招商海公馆、翠逸园在售的是洋房产品，其余为高层住宅产品。这些楼盘当中，除了招行、建行等几家银行以外，山海湾还可在平安银行办理20%首付。

西山区有润城、云南广电国际传媒中心、俊发九夏云水3个楼盘均可办理20%首付商贷。其中，俊发九夏云水在售的洋房产品，可在浦发银行办理20%首付；其余2个楼盘为高层住宅，可在建行办理20%首付商贷。

盘龙区有紫东苑、紫东尚苑、置地广场、鑫世界、俊发盛唐城、锦悦四季、万科白沙润园、铭诚东尚8个楼盘均可办理20%首付商贷。其中，紫东苑、紫东尚苑为小高层住宅；万科白沙润园在售的是洋房，其余均为高层住宅产品。在可执行20%首付的楼盘当中，除了工行、建行、招行以外，铭诚东尚还可在浦发银行办理20%首付商贷。

五华区有恒大名都、西城时代、园城、中海锦苑、绿城春江明月、万彩城6个楼盘可执行20%首付商贷，6个项目主推的均为高层住宅。其中，园城可在民生银行办理20%首付商贷。

呈贡新城也有部分楼盘开始执行20%首付政策，分别为惠景园、泛亚城邦、滇池明珠广场和雨花国际。这几个项目在售的均为高层住宅，其中，惠景园、滇池明珠广场可在建行办理20%首付；泛亚城邦、雨花国际可在中行办理20%首付。

首付降至20% 楼市反应迅速

去年9月30日，央行在国庆前发大招，宣布在不限购的城市，首套房低首付款比例调整为不低于25%。但该政策出台以外，昆明楼市的反应并未立竿见影，一直到年底才有少数几个楼盘开始执行25%首付。时隔4个月之后，今年2月2日，央行再次宣布，在不执行限购的城市，首套房商贷首付低可降至20%。与前一次不同的是，此次首付降低至20%之后，楼市的反应则比较迅速。

该政策出台后半个月的时间，万科就率先在其官方微信上称“昆明万科三盘，全面支持受20%”。新政落地仅20天，昆明已有30多个楼盘均可执行20%首付，可办理20%首付商贷的银行多为招行、建行、中行三大银行。

在调查过程中，部分楼盘表示目前尚未接到执行20%首付的通知，但未来有可能会执行。此外，据置业顾问介绍，有些楼盘办理20%首付商贷是没有门槛的，只需要看个人征信等即可办理，但是有部分楼盘主要是针对公务员、事业单位等有稳定收入的群体。