小产权房，对于想要购买房屋的人来说是非常矛盾的一种选择，因为如果你知道一些关于小产权房的事情你就会知道。我们担心的就是小产权房的产权问题，不过在一些情况下小产权房的也是可以完全得到产权的。那么如果在鞍山买小产权房子的流程是什么？要带什么材料？

在鞍山买小产权房子的流程是什么？

１．先看好房：首先买方先与卖方的人相约好然后实地去考察房屋，并且初步洽谈好房屋的价格、付款方式以及交房日期等的事项。

２．查档：买方以及卖方代表带着房产证的原件或是房屋价格合同，前往档案大厦去查房档案。

３．签订合同：交易双方可以就房屋的价格、定金及首期款等的内容再进一步进行协商，然后确认无误之后，买卖双方就可以签订合同了。

4．一般的商品房是可以办理房屋贷款的，但是由于小产权房的特殊性质，所以一般银行都不可以接受小产权房的贷款。所以购买小产权房只能够全款支付，而要一次性支付还是分次支付可以与卖方商量好。

5．交楼：按照买卖双方协定好的支付方式支付房款与定金之后，卖方需在约定的时间之内将小产权房交给买方。卖方先对房屋进行检查，检查没有问题之后便领取房屋钥匙，双方的交易到此就结束了。

在鞍山买小产权房子要带什么材料？

１．申请人本人的身份证及复印件，如果申请人已经结婚了，则还需要提供有关的婚姻证明，比如结婚证，若还未办理的需要到当地的民政局部门开具。

２．若是成员中有未成年人的，则需要提供户口本或是出生证；

３．如果不能亲自到场办理的，需要提供代办人本人的身份证；

４．经过公证的委托书一份；

５．双方所签订的购房协议书。

以上就是有关在鞍山买小产权房子的流程及要带的材料的内容了，实际上很多小产权房都是不给贷款买房的，所以需要一次性付款，这样会给自己带来一定风险，在考虑买不买小产权房的时候还是一定要慎重，考虑到有些风险，还是建议不要轻易购买小产权房。