现在政府对于购房都有严格的限制，所以想要贷款买房就没有那么容易了。尤其是想要买两套房的购房者要注意了，贷款利率可能很大程度上会提高。今天小编就和大家说一说桂林二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗？

桂林二套房首次公积金贷款利率是多少？

１、贷款原则：认贷不认房。如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。２０１５年贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。

２、二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心或者官网查询或拨打公积金服务热线１２３２９查询。对首次购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％；

３、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

桂林二套房首次公积金贷款有优惠吗？

１、从来没有用过公积金贷款的，可以使用公积金贷款，不管以前是否有商品房。首付是两成，年利率３．８７％，与第一套还清没还清没有关系。夫妇二人都有公积金的话，可以共同贷款，其额度要比只用一人个的额度要高一些，其它没有什么优惠了。

２、用公积金贷款买第二套房利率：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；

３、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

综上所述就是桂林二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗的相关内容，二套房首次使用公积金贷款的话利率是比较低的，但是首付是需要达到一定比例才可以的，以上内容希望可以帮助到大家。