无论是自己住还是投资，随着人们生活水平的提高，生活中逐渐涉及二套房的话题。在我们九江，2016年初的2,3月份，政府出台了很多的惠民政策，其中就有对二套房契税的调整和二套房贷款利率下调的相关政策，那么现在我们九江二套房契税需要交多少？九江的二套房贷款利率又是多少呢？

九江二套房契税交多少？

经过今年的政策调整，第二套房的契税，各类型房屋均价都低于各区的房管局市场指导价的收费标准，具体的数据如下：

(1)面积小于90平米的买方首套房子契税为：评估价格的1%；

(2)面积大于90小于144平米的买方首套契税为：评估价格的1.5%；

(3)高于该区的市场指导价格的且面积大于或等于144平米的，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为：评估价格的3%。

九江二套房贷款利率是多少？

新政策出台以后，将二套房商业贷款首付比例由以前的六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例也下调至两成，若已结清首套房贷款的，则二套房的贷款首付比例降至三成。此外之外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限由此前的五年调整为两年。具体分两部分说明：

第一部分：二套房商业贷款利率

商业贷款基准利率为5.90%，上浮10%为6.49%，上浮20%为7.08%，上浮30%为7.67%。

按照新的房贷政策，当前已有1套住房但是贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款的利率低可为基准的7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房的，利率低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关系，实际执行的利率应以银行要求的为准。

第二部分：二套房公积金贷款利率

贷款期限在5年(含)以内的，其基准利率为：3.50%；1.1倍基准利率为：3.85%；

贷款期限在5年以上的，其基准利率为：4.00%；1.1倍基准利率为：4.40%；

购房政策每年都会有些许的变化，今年的变化对于购买二套房的人们来讲，贷款优惠了很多，希望大家早日购得自己心仪的房产。